5 月 11 日上午，镇委书记黎寿康主持召开茶山镇党委理论学习中心组学习会，传达学习今年以来市政府发布的《关于进一步完善土地收储整备工作的指导意见》《关于进一步完善土地收储整备补偿和利益共享机制的意见》《关于深入推进城市更新工作 拓展优化城市发展空间的若干意见》《东莞市人民政府关于加快村镇工业园改造提升的实施意见》等相关政策文件精神，研究部署我镇城市更新工作。

会上，香兆明委员围绕主题进行了学习汇报。城市更新局、规划所、自然资源局等相关单位负责人进行了补充发言，黄锦发镇长就落实城市更新工作任务提出贯彻意见，指出相关责任部门要吃透文件精神，积极开展政策宣传，同时,要搭乘政策东风，立足长远和全镇大局，统筹做好城市更新整体规划，为突破茶山土地资源瓶颈，增强发展后劲提供支撑。

黎书记作中心发言，他指出，要进一步提高政治站位，深刻认识城市更新工作对茶山发展的重大现实意义，把城市更新作为突破土地空间资源瓶颈，增强城市发展后劲的重要抓手，作为拉动固定资产投资，实现今年经济社会发展目标任务的关键举措，作为优化城市环境，提升城市形象的重要途径，狠抓工作落实，力争在土地整备、城市更新、“两违”治理等难点痛点问题上取得突破，做好空间拓展文章，提升集约发展品质。

会议强调，要加快推动城市更新工作，大力拓展优化发展空间，一要坚持规划引领，充分发挥国土空间规划在城市更新中的龙头引领作用，将城市更新专项规划纳入国土空间规划体系，有效整合原有各类空间规划，落实工业保护红线管控要求，为未来发展预留充足的空间；二要强化土地统筹，完善土地收储机制，落实“基础补偿 +增值共享”的利益共享机制，充分调动各方参与热情，最大程度获取低效利用、闲置或不符合规划的土地，不断拓宽收储整备途径，力争全年收储整备土地不少于 500 亩；三要落实“工改工”三年行动计划，以低效镇村工业园改造为核心，制定镇村工业园改造提升项目库和年度实施计划，按照“一园一策”，科学制定工业园改造提升方案。加快推动条件成熟的园区升级，提高工业用地规划容积率，力争形成可复制、可推广的示范项目，确保今年至少完成 482 亩的改造任务，打造更多优质低成本的产业空间；四要加快推动旧村改造，把“三旧”改造与实施乡村振兴战略和人居环境提升结合起来，注重突出乡村风貌，因地制宜实施微改造；五要狠抓“两违”整治，深入推进农村住房管理改革，严格执行市新出台的农民住房管理办法，严厉打击超建抢建行为，促进土地资源集约、节约利用。加大“两违”整治力度，对新增“两违”冒头就打，分类处置历史遗留的“两违”问题，确保今年完成不少于 95 万平方米的违建治理任务。

会议要求，各单位、各村（社区）要解放思想、主动作为，坚持“一张规划蓝图干到底”，不择不扣落实城市更新主体责任，组建城市更新项目全流程跟踪服务队伍，开辟更新项目便捷通道，加快各类城市更新项目落地，切实拓展优化城市发展空间，促进我镇高质量可持续发展。